3
Несмотря на непростое время для малого и среднего бизнеса, коммерческие помещения в новостройках по-прежнему остаются очень востребованными. Мы не случайно сделали акцент на новостройках – конечно, в центре столицы многие заведения закрылись, так как в период
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
самоизоляции и ограничений для бизнеса все меньше людей выбираются из своих районов. А вот объекты инфраструктуры в пределах района, наоборот, становятся все более востребованы. По статистике, 43% граждан до сих пор недовольны обустроенностью своих кварталов с точки зрения коммерческих и социальных объектов. Сейчас они занимают всего 7-10% застройки района, а в Европе, например, этот число равно 40%. Поэтому, когда появляется новый жилой квартал или даже всего несколько корпусов жилого комплекса, все первые этажи моментально сдаются под различные заведения. На первых порах это преимущественно магазины или агентства, которые связаны с ремонтом или дизайном. Когда большинство жильцов уже заняли свои квартиры и закончили в них ремонт, коммерческие помещения наполняются магазинами, аптеками, кафе и салонами красоты. Также достаточно популярны детские досуговые центы, цветочные магазины, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов, магазины-бары, зоомагазины. По площадям ситуация примерно такая: самые просторные берут в аренду супермаркеты – им требуется площадь от 400 до 1000 кв. метров, аптекам достаточно от 50 до 100 «квадратов», а маленькие кафе могут разместиться и на 20-60 кв. метрах. Но для всех при этом важно расположение – лучше, чтобы помещение находилось на пути к станции метро или остановке общественного транспорта, также подойдут перекрестки, через которые гарантированно проходит большое количество людей. Что касается внутренней обустроенности – то тут важно отсутствие большого количества колонн, достаточно высокие потолки и большие окна, для некоторых сфер желательно наличие витрин, а для общепита, например, нужна хорошая вентиляция.
С точки зрения цен коммерческие помещения находятся примерно на одном уровне с жилыми, если оценивать стоимость квадратного метра. Она составляет примерно 180-400 тысяч рублей. В общей сложности стоимость коммерческого помещения до 50 миллионов инвесторы считают вполне комфортной. Цены, конечно, зависят и от уровня готовности дома. Правда, старт продаж тут начинается, когда новостройка находится где-то на середине процесса строительства.
|